近日，長春市住房保障和房屋管理局發(fā)布關于加強商品房預售資金監(jiān)管的通知。
通知要求:一、商品房預售資金監(jiān)管比例不再與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評分相關聯(lián)。按照《長春市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法實施細則(暫行)》相關規(guī)定，商品房預售資金監(jiān)管賬戶的初始監(jiān)管比例為21%;商品房預售許可證項下樓棟達到規(guī)劃設計總層數(shù)一半的，監(jiān)管比例下調至15%;達到主體結構封頂?shù)?，監(jiān)管比例下調至6%;完成建設工程竣工驗收備案的，監(jiān)管比例下調至3%;完成不動產(chǎn)首次登記后，解除預售資金監(jiān)管。使用銀行保函替代商品房預售監(jiān)管資金的政策不變。
二、預售商品房建設資金緊張的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請?zhí)崆笆褂妙A售資金監(jiān)管賬戶內監(jiān)管資金。長春市城市建設開發(fā)管理服務中心可根據(jù)實際情況予以支持，以“點對點”的方式將監(jiān)管資金撥付給項目施工方或材料供應商。提前使用的監(jiān)管資金通過后續(xù)商品房銷售資金補齊。項目施工方或材料供應商不得以任何形式將資金向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)回流，否則承擔相應法律責任。
三、商業(yè)銀行與購房人簽訂的貸款合同中，應當約定貸款直接發(fā)放至商品房預售資金監(jiān)管賬戶。公積金受委托銀行也應將公積金貸款直接發(fā)放至商品房預售資金監(jiān)管賬戶。貸款資金未直接發(fā)放至預售資金監(jiān)管賬戶的，貸款銀行和公積金受委托銀行負責追回資金，無法追回的承擔相應賠償責任。
來源：城市晚報
版權聲明：本文內容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻，該文觀點僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲空間服務，不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
